Kezdőlap » Adózás » Hogyan számolható ki az ingatlanértékesítésből származó jövedelem?

Hogyan számolható ki az ingatlanértékesítésből származó jövedelem?

Az ingatlan eladását követően jövedelmünk keletkezik, amelyet be kell vallanunk az adóhivatal felé és, amely adóköteles jövedelemnek minősül. Az ilyen jövedelemre ki rót adó mértéke 2011. január 1-től 16%. Ezt az időpontot megelőzve ez a mérték 25% volt. Az hogy mekkora összegről keletkezik adófizetési kötelezettségük a következőképpen kell kiszámolni a bevételekből, amely az adásvétel után keletkezik ki kell vonni a kiadásokat, de figyelembe kell vennünk, hogy nem minden kiadás vonható ki a bevételből, hogy csökkentse azt és ezáltal kevesebb legyen a befizetendő adó mértéke. A levonható kiadásoknak minősül a megszerzésre fordított összeg, vagyis a régi vételár, ide sorolható a megszerzés által felmerült költségek például megfizetett illeték, esetleg az ügyvédek költsége, amennyiben tudjuk a nevünkre szóló számlával bizonyítani azt, amelyet, majd csatolunk az adóhivatal részére. Ide sorolható az eladásra kerülő ingatlanon elvégzett értéknövelő beruházás költsége, például fűtés korszerűsítése, komfortfokozat növelése, tetőtér beépítése, kerítés építése vagy egy újabb helyiség építése, vagy a szigetelés kialakítása, új nyílászárók beépítése, elektromos kapu felszerelése. Ide tartozik még az összes állagmegőrző beruházás is, amelyet a megelőző huszonnégy hónappal ezelőtt végeztünk el és számlával is bizonyítani tudunk.
Elszámolhatók az ingatlan eladásának sikerességéhez vezető költségek is ilyen például a hirdetések, energia tanúsítvány vagy értékbecslő költsége is.
Minden számlát őrizzünk meg ezzel pénzt takaríthatunk meg.

Kapcsolódó címkék...

Kapcsolódó címkék...

About Schmidt Dorina

A győri Széchenyi István Egyetemen végeztem. Imádok utazni, írni és borzasztóan sokat olvasni! :)

Ezt mindenképpen olvasd el!

KIVA: Kisvállalati adó – Kinek, hogyan ?

Jelenleg nagyon nehéz eligazodni a magyar adózás rendszerében. Ha vállalkozni szeretnénk, több adózási módot választhatunk, …

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük