Kezdőlap » Adózás » Miként csökkenthető az adó mértéke ingatlaneladás során?

Miként csökkenthető az adó mértéke ingatlaneladás során?

Az ingatlanunk eladásából származó jövedelem szinte mindig adóköteles.
Vélhetően ezt mindenki tudja, nem okoz meglepetést. Ahogy az adó összege sem, hisz aránylag gyorsan és egyszerűen kiszámolható.
Ami viszont sok esetben elkerüli az ingatlantulajdonos figyelmét, hogy az adó mértéke csökkenthető.

Bizonyos kiadások levonásával, melyekre érdemes odafigyelni, hisz ezzel igen sok pénzt takaríthatunk meg.

Lássuk melyek az adót csökkentő kiadások:

– Az eladni kívánt ingatlan régi vételára
(az összeg, amennyi az eladni kívánt ingatlan régi vételára volt.)

– A múltban, a megvásárlást követően kifizetett illeték összege.

– Mindazon összeg, mellyel értéknövelő beruházást hajtottunk végre az eladásra szánt ingatlanon.

Mi minősül értéknövelő beruházásnak?

Minden olyan beruházás, mely által az ingatlan forgalmi értéke nő.
Ide tartozik például a tetőtér beépítése, fürdőszoba kialakítása, valamely hiányzó közmű létesítése, a már
meglévő közmű fejlesztése, bármely módon a komfortfokozat növelése, az alapterület növelése, kerítés
építése.
Levonható költség a fűtéskorszerűsítés során megvásárolt fűtőtestek ára, beszerelési költsége. Nyílászárók
cseréjének költsége, amennyiben azok a hőszigetelést segítik.

Mi az, ami NEM minősül értéknövelő beruházásnak?

Minden olyan beruházás, mely az ingatlan állagának megóvásáért történik.
Ilyen a festés, mázolás, javítási munkálatok, tapétázás, burkolatok cseréje…

– Állagmegóvás okán történt beruházások költsége csupán abban az esetben vonható le,
ha ezen beruházások az eladást megelőző 24 hónapban történtek, és a számlák összege magasabb, mint a
lakás eladási árának 5%-a.

– Az ingatlan eladásával kapcsolatos kiadások ( pl. hirdetések díjai)

Kizárólag a számlával igazolt költségek összege vonható le, így fontos ezeket megőrizni.

Mindezek ismeretében máris kiszámítható az ingatlan eladásából származó azon jövedelem, mely után adózni kötelező.

Kapcsolódó címkék...

Kapcsolódó címkék...

About Schmidt Dorina

A győri Széchenyi István Egyetemen végeztem. Imádok utazni, írni és borzasztóan sokat olvasni! :)

Ezt mindenképpen olvasd el!

Az adó célja

Mire is szolgál az adó? Először is a kiadások szükséges pénzügyi fedezetének a megteremtésére, valamint …

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük