Életünk.com Ezeket is nézd:
Nap, mint nap frissülő albérleti listák között kutatva, rádöbbenünk, hogy nem is vagyunk azzal tisztában, hogy hogyan adnak ki jól egy lakást, mit is kell a bérlőnek fizetni, és mit is foglaljon magába a bérleti szerződés, vagy ki kössön a lakásra biztosítást? Ezek a kérdések, nem csak a kiadóban, hanem a bérlőben is jogosan merülnek fel.
Egy lakástulajdonosnak a kötelessége fizetni a biztosítást. A lakásbérleti díjának részét kell viszont képeznie a közös költségnek, a rezsinek, magának a bérlési díjnak illetve a kaukciónak. Sok esetben a kaukció lelakható, pedig jogosan azért kell megfizetni, hogy az esetleges nagyobb károkat, az fedezni tudja.
Természetesen mindez, megállapodás kérdése, de akkor vajon ezen pontokat illik-e rögzíteni a szerződés kötésekor. Nagyon is szükséges, hiszen, a szó elszáll, az írás viszont nem, és amit nem írtak le a szerződő felek, azt könnyen el is felejthetik. Például, sok esetben problémás kérdés, hogy meghibásodások esetén ki a felelős a javításért. Ugyebár könnyen mondjuk, hogy aki használta, habár jogilag, ez nem teljesen így van, hiszen, amennyiben meghibásodik valami, például a villanybojler, az onnan nem használható, vagyis, a bérleti szerződésben megfogalmazottak nem felelnek meg a valóságnak.
Ezért is kell a kaukció, hogy abból az ilyen költségeket fedezzék, mintegy védve a bérbeadót, hogy helytelen használat miatt megy tönkre bármi, hiszen a bérlőnek nem érdeke, hogy a kaukcióba fizetett pénze csökkenjen. Következő fontos pontja a bérleti szerződésnek, a fizetési időpontok meghatározása. A bérlő érdekét képviselve, manapság teljesen elfogadott, hogy munkaszerződés ellenében kaphat a bérlő bérleti jogot, így biztosan fedezve lesz a bérleti díj. Ezen pontokat szigorúan rögzíteni kell. Nagyon fontos, hogy személyes adatok, és igazolvány számok nélkül a szerződés nem jogerős, illetve kettő tanú aláírása és adataik rögzítése nélkül nem tekinthető szerződésnek. Bútorral vagy anélkül? Többnyire mindkettő előfordul a piacon, a legfontosabb, hogy szintén rögzítve legyen a szerződésen.
